Prix immobilier à Chaudardes
Chaudardes
Découvrez Chaudardes : cadre de vie, immobilier et données clés.
91habitants
1 378€/m²
Forces
Ville qui attire
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chaudardes
Découvrez Chaudardes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 378 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,2% sur un an à Chaudardes, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Chaudardes sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Chaudardes : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons a reculé de 12% (de 950 à 840 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 378 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2016 et 2023 (950 € → 840 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 555 € | 500–611 € |
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 721 € | 649–793 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 801 € | 721–881 € |
| 100 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 120 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
| 150 m² | 1 276 € | 1 148–1 404 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaudardes a évolué de -12% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2023.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 950 € | 950 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 840 € | 840 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cuiry-lès-Chaudardes | — | 1 601 | 2.1 km |
| Concevreux | — | 1 552 | 2.2 km |
| Beaurieux | 1 077 | 1 155 | 2.7 km |
| Roucy | — | 1 822 | 3.2 km |
| Pontavert | — | 1 827 | 3.3 km |
| Craonnelle | — | 1 686 | 3.4 km |
| Bouffignereux | — | 1 820 | 4.5 km |
| Jumigny | — | 1 000 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–94 k€ |
| 120 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 150 m² | 126 k€ | 94 k€–157 k€ |