Chaumergy
Découvrez Chaumergy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chaumergy : 1 042 €/m² pour les appartements et 1 683 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,1% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,8%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Chaumergy a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,8%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 78% (de 1 090 à 1 935 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 042 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 683 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 10,8% | 3,2% | +7,6 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +78% entre 2015 et 2025 (1 090 € → 1 935 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaumergy a évolué de +75% sur 5 ans (+78% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2016 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2017 | — | 1 518 € | 1 518 € |
| 2018 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2019 | — | 842 € | 842 € |
| 2020 | — | 1 123 € | 1 123 € |
| 2021 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2022 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2023 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2024 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2025 | — | 1 935 € | 1 935 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chaux-en-Bresse | — | 1 520 | 1.9 km |
| Francheville | — | 1 364 | 2.2 km |
| Foulenay | — | 1 012 | 2.2 km |
| Chêne-Sec | — | 1 574 | 2.4 km |
| Le Villey | — | 1 590 | 2.5 km |
| Beauvernois | — | 1 323 | 2.7 km |
| Bois-de-Gand | 1 096 | 1 048 | 2.7 km |
| La Chassagne | — | 1 114 | 3.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 110 k€–195 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 157 k€–235 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 196 k€–294 k€ |