Chauny
Découvrez Chauny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 329 €/m² pour les appartements et 1 174 €/m² pour les maisons, en baisse de -42,6% sur un an à Chauny, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (145 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 9,2% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
145 transactions à Chauny sur un an, dont 13 appartements et 132 maisons. Les loyers médians à Chauny : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,2%, favorable aux investisseurs. Prix des appartements stables sur 10 ans (autour de 971 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 329 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 1 174 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +6 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +4% entre 2015 et 2025 (931 € → 971 €/m²).
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 194 € → 1 172 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 430 € | 387–473 € |
| 60 m² | 614 € | 553–675 € |
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 798 € | 718–878 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
| 120 m² | 842 € | 758–926 € |
| 150 m² | 994 € | 895–1 093 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chauny a évolué de -6% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 145 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 931 € | 1 194 € | 1 158 € |
| 2016 | 1 000 € | 1 021 € | 1 018 € |
| 2017 | 931 € | 1 079 € | 1 058 € |
| 2018 | 1 167 € | 1 063 € | 1 076 € |
| 2019 | 1 195 € | 1 102 € | 1 114 € |
| 2020 | 1 452 € | 1 078 € | 1 118 € |
| 2021 | 1 168 € | 1 242 € | 1 232 € |
| 2022 | 1 279 € | 1 258 € | 1 260 € |
| 2023 | 1 453 € | 1 130 € | 1 181 € |
| 2024 | 1 693 € | 1 202 € | 1 256 € |
| 2025 | 971 € | 1 172 € | 1 154 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 16 | 101 | 117 |
| 2016 | 21 | 99 | 120 |
| 2017 | 20 | 117 | 137 |
| 2018 | 19 | 127 | 146 |
| 2019 | 18 | 116 | 134 |
| 2020 | 15 | 126 | 141 |
| 2021 | 23 | 139 | 162 |
| 2022 | 18 | 142 | 160 |
| 2023 | 22 | 118 | 140 |
| 2024 | 14 | 115 | 129 |
| 2025 | 13 | 132 | 145 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ognes | — | 1 466 | 2.1 km |
| Viry-Noureuil | 3 000 | 1 225 | 2.9 km |
| Caumont | — | 1 377 | 3.8 km |
| Abbécourt | — | 1 231 | 3.8 km |
| Autreville | — | 1 683 | 4.0 km |
| Neuflieux | — | 1 202 | 4.3 km |
| Bichancourt | — | 1 143 | 4.6 km |
| Condren | — | 1 259 | 4.6 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Sud-Ouest | 1 043 | 1 005 | 75 |
| Nord-Est | 799 | 1 351 | 30 |
| Nord-Ouest | 782 | 1 160 | 49 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 22 k€–41 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 35 k€–77 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 52 k€–131 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 66 k€–162 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–133 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 101 k€–178 k€ |
| 150 m² | 165 k€ | 122 k€–210 k€ |
À Chauny, le prix moyen au m² s'établit à 1 329 €/m² pour un appartement et 1 174 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 59 805 €, un T3 de 65 m² environ 86 385 €. Les prix sont stables depuis un an (-2,6%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Chauny ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +4,3%. Les maisons ont évolué de -1,9%. Cette évolution modérée témoigne d'un marché stable et mature.
Le marché immobilier à Chauny est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à Chauny est estimé à 9,2% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 73 095 € se loue environ 563 €/mois, soit 6 756 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 8,0%.
En 2025, Chauny a enregistré 145 ventes immobilières (13 appartements, 132 maisons). C'est un marché dynamique. Le volume de transactions a augmenté de 12% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville.
Les 1 174 €/m² affichés pour Chauny correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 145 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.