Chaussin
Découvrez Chaussin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Chaussin (927 €/m² pour les appartements et 1 455 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,4% sur un an) et 22 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,4%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
22 ventes à Chaussin sur un an (18% d'appartements, 82% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12,4%, au-dessus du marché. Prix des appartements stables sur 2 ans (autour de 1 005 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 927 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 455 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 12,4% | 3,2% | +9,2 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (12,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -3% entre 2023 et 2025 (1 040 € → 1 005 €/m²).
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 118 € → 1 562 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaussin a évolué de +10% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2016 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2017 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2018 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2019 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2020 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2021 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2022 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2023 | 1 040 € | 1 538 € | 1 467 € |
| 2024 | 1 188 € | 1 250 € | 1 241 € |
| 2025 | 1 005 € | 1 562 € | 1 461 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 25 | 27 |
| 2016 | 2 | 17 | 19 |
| 2017 | 2 | 20 | 22 |
| 2018 | 1 | 19 | 20 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | 1 | 14 | 15 |
| 2021 | 2 | 25 | 27 |
| 2022 | 2 | 14 | 16 |
| 2023 | 4 | 24 | 28 |
| 2024 | 3 | 19 | 22 |
| 2025 | 4 | 18 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Baraing | — | 1 165 | 2.8 km |
| Peseux | — | 1 333 | 3.6 km |
| Longwy-sur-le-Doubs | 684 | 1 145 | 3.8 km |
| Champdivers | — | 1 476 | 3.9 km |
| Asnans-Beauvoisin | 730 | 1 598 | 4.1 km |
| Balaiseaux | — | 2 020 | 4.5 km |
| Molay | 833 | 1 564 | 4.9 km |
| Gatey | 1 474 | 1 552 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 102 k€–187 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 133 k€–227 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 201 k€–301 k€ |