Chavagnac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chavagnac
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
Marché calme et prix bas à Chavagnac. Rendement locatif brut estimé à 9,7%, parmi les plus élevés. environ 1 vente par an.
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Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Chavagnac affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chavagnac
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 45 ans et une population qui évolue peu, Chavagnac a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Part des 65+ : 0%, 31,6 pts vs le département.
0% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale reste à décrypter, données partielles
Les indicateurs économiques de Chavagnac sont en cours de consolidation. Le chômage dans la zone d'emploi est de 3,9%.
Distribution non publiée pour cette commune (secret statistique INSEE). Médiane France : 23 400€.
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. Chavagnac fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chavagnac
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Chavagnac n'a aucun emprunt en cours : ni capital à rembourser, ni intérêts à payer. La taxe foncière s'établit à 54%. L'épargne dégagée atteint 34,8% des recettes. La commune investit 298 €/habitant.
Son intercommunalité en porte 280 € par habitant, soit 280 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chavagnac | 54.0% |
| Aurillac | 64.2% |
| Murat | 66.0% |
| Saint-Flour | 70.4% |
| Issoire | 53.7% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre est là, les antennes sont chez les voisins
Fibre à 98% (France : 76%), bonne couverture 4G (81%). Chavagnac couvre les besoins standards.
Explorer la connectivitéEau potable
Des prélèvements bactério hors norme, le reste dans les clous
La qualité bactériologique de l'eau à Chavagnac affiche 75% de conformité, ce qui signifie que des bactéries ont été détectées au-delà des seuils sur certains prélèvements. Le volet physico-chimique reste conforme (8 prélèvements analysés).
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Les prix immobiliers autour de Chavagnac oscillent entre 811 et 2 370 €/m², contre 1 019 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 17 km.
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