Cantal(15)250 communes
250 communes, 144 196 habitants. Préfecture : Aurillac. 11694 entreprises actives. Découvrez les villes, les prix immobiliers et les données clés pour préparer votre installation.
Aurillac
Chef-lieu du département, Aurillac est le cœur administratif du Cantal.
Les 12 principales villes
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Chiffres clés du Cantal
Prix immobilier, emploi et revenus : les repères essentiels pour s'installer dans le Cantal.
Top 5 les plus abordables
Top 5 les plus prisées
Parmi les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, le Cantal est le 12ème plus peuplé, le 11ème plus cher en immobilier et le 12ème en revenu médian.
Les 250 communes du Cantal
Retrouvez toutes les communes du Cantal avec leurs prix immobiliers et revenus. Cliquez sur une commune pour explorer ses données détaillées.
Vivre dans le Cantal (15)
Moitié prix. Le Cantal affiche un prix médian à 1 390 EUR/m2, soit 51 % sous la moyenne nationale, dans un département où 246 communes sur 250 sont classées en zone de montagne. Avec un score sécurité de 78/100, un chômage à 7,5 % (quand la France plafonne à 12,4 %) et des revenus modestes mais un ratio d'inégalités parmi les plus faibles du pays, le Cantal dessine un profil rare : celui d'un territoire où la vie coûte peu, où le tissu social reste dense, et où l'éloignement est le prix à payer.
Portrait
Le Cantal est un département de plateau et de volcans éteints, adossé aux massifs du Plomb du Cantal et du Puy Mary, classé Grand Site de France. Avec 144 196 habitants répartis sur 250 communes, la densité y est l'une des plus faibles de France métropolitaine. Le territoire perd des habitants. Moins 3 570 en dix ans, soit un recul de 2,4 %. Les jeunes de moins de 25 ans ne représentent que 22,3 % de la population, contre 29,3 % de seniors. Concrètement, un actif qui s'installe ici trouvera peu de concurrence à l'embauche (7,5 % de chômage au recensement) mais un marché de l'emploi étroit, concentré sur Aurillac et ses 26 000 habitants.
L'écart interne reste lisible. Ytrac, à dix minutes d'Aurillac, affiche un prix au mètre carré de 1 957 EUR et le revenu médian le plus élevé du département (24 530 EUR/an). Mauriac, sous-préfecture isolée au nord du département, tombe à 1 111 EUR/m2 pour un revenu de 21 240 EUR. Le ratio prix/revenu de Mauriac (5,2) en fait l'un des points d'accession les plus accessibles de toute l'Auvergne-Rhône-Alpes. L'écart est net, mais il ne se joue que sur quelques centaines d'euros.
Au quotidien, le climat de moyenne montagne impose ses règles. 57 jours de gel par an, 13 jours de neige en moyenne, mais aussi 2 047 heures d'ensoleillement, un chiffre supérieur à la moyenne nationale. L'été cantalien tient ses promesses, avec 59 jours au-dessus de 25 degrés et seulement 2 nuits tropicales. Côté santé, la densité d'équipements surprend, à 58 pour 10 000 habitants, dont 10 médecins pour 10 000. La fibre, en revanche, couvre 57,4 % du territoire et 80 communes restent en zone blanche. Vérifiez l'éligibilité avant de signer.
Arbitrages
Des prix imbattables, un bassin d'emploi microscopique
Le Cantal est l'un des départements les moins chers de France. Un couple primo-accédant peut acheter une maison à Mauriac pour un ratio de 5,2 fois le revenu annuel local. Contrepartie directe : 11 694 entreprises actives pour l'ensemble du département, un taux de création de 16,6 % (quatre points sous la moyenne nationale) et seulement 3 communes de pôle urbain. L'emploi se mérite.
Un score sécurité remarquable, un isolement assumé
6,1 faits pour 1 000 habitants, des cambriolages à 0,3 pour 1 000. Le Cantal fait partie des départements les plus sûrs de France. Le revers : 1 gare régionale, 13 gares locales, pas de ligne TGV. Le calme se paie en kilomètres.
Une fiscalité locale au-dessus de la moyenne
La taxe foncière moyenne atteint 53 %, quatre points au-dessus du niveau national. La santé financière des collectivités (43,9/100) reste en dessous de la moyenne française. L'épargne brute (20,9 %) limite le risque, mais le propriétaire paie sa part du surcoût structurel des services publics en zone peu dense.
La fibre arrive, lentement
57,4 % de couverture fibre. Suffisant pour Aurillac et sa première couronne. Insuffisant pour les 80 communes en zone blanche, souvent celles qui affichent les prix les plus bas. Le télétravail depuis le Cantal reste un projet à vérifier adresse par adresse.
Le saviez-vous ?
Le Cantal donne son nom au fromage du même nom, l'une des plus anciennes appellations fromagères de France, mentionnée par Pline l'Ancien il y a deux mille ans. Le Puy Mary, point culminant du massif du Cantal, le plus grand stratovolcan d'Europe, éteint depuis sept millions d'années, et le deuxième Grand Site de France le plus visité du Massif central. Dernier détail : 246 communes sur 250 sont classées en zone de montagne, un taux de 98,4 % qui en fait l'un des départements les plus montagnards de France métropolitaine.
Pour qui ?
Budget serré et recherche d'espace ? Mauriac ou Riom-es-Montagnes, avec des prix sous 1 300 EUR/m2 et un ratio prix/revenu inférieur à 6, permettent une accession à la propriété que la plupart des départements français ne proposent plus.
Les retraités actifs trouveront à Aurillac un compromis rare : 58 équipements de santé pour 10 000 habitants, un score sécurité de 65/100 en ville, et des prix à 1 426 EUR/m2. Le CHU d'Aurillac et les 68 pharmacies du département sécurisent le vieillissement.
Vous êtes indépendant ou en télétravail salarié ? Ytrac et Arpajon-sur-Cere, dans l'orbite d'Aurillac, combinent couverture fibre, prix sous 2 000 EUR/m2, et un cadre naturel à portée de volcans. Le test d'éligibilité fibre reste le préalable.
Les amoureux de nature et de montagne, randonneurs ou sportifs, accèdent ici à un terrain de jeu immense pour un coût de vie parmi les plus bas de France, avec 427 équipements sport et loisirs pour un département de 144 000 habitants.
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