Chemin
Découvrez Chemin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Chemin, dans le quart inférieur des prix du département (360e/476) : 1 243 €/m² pour les maisons, en baisse de -6% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 ventes à Chemin sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 1 008 à 1 079 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 243 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 008 € → 1 079 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chemin a évolué de +18% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 008 € | 1 008 € |
| 2016 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2017 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2018 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2019 | — | 915 € | 915 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 878 € | 1 878 € |
| 2024 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2025 | — | 1 079 € | 1 079 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Loup | — | 1 269 | 2.2 km |
| Longwy-sur-le-Doubs | 684 | 1 145 | 3.3 km |
| Annoire | — | 1 409 | 3.4 km |
| Tichey | 1 195 | 1 053 | 4.4 km |
| Peseux | — | 1 333 | 4.4 km |
| Bousselange | — | 1 140 | 4.9 km |
| Petit-Noir | 879 | 1 444 | 5.4 km |
| Pourlans | — | 1 434 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 120 m² | 129 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 150 m² | 162 k€ | 121 k€–202 k€ |