Chéry-Chartreuve
Découvrez Chéry-Chartreuve : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Chéry-Chartreuve : 1 143 €/m² pour les maisons, en hausse de +89,8% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
7 maisons vendus à Chéry-Chartreuve sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 26% (de 1 004 à 1 267 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 143 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2016 et 2025 (1 004 € → 1 267 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 622 € | 560–684 € |
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chéry-Chartreuve a évolué de -18% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 004 € | 1 004 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 827 € | 827 € |
| 2019 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2022 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2023 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2024 | — | 667 € | 667 € |
| 2025 | — | 1 267 € | 1 267 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bruys | — | 770 | 2.7 km |
| Dravegny | — | 2 018 | 3.2 km |
| Mont-Saint-Martin | — | 1 555 | 3.5 km |
| Mareuil-en-Dôle | — | 1 445 | 3.6 km |
| Mont-Notre-Dame | — | 1 497 | 4.3 km |
| Ville-Savoye | — | 1 279 | 4.8 km |
| Lhuys | — | 1 227 | 4.9 km |
| Mont-sur-Courville | — | 1 391 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 97 k€–175 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 122 k€–182 k€ |
| 150 m² | 190 k€ | 152 k€–228 k€ |