Prix immobilier à Chéry-lès-Pouilly
Chéry-lès-Pouilly
Découvrez Chéry-lès-Pouilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
742habitants
1 388€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chéry-lès-Pouilly
Découvrez Chéry-lès-Pouilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chéry-lès-Pouilly : 1 388 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,2% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Chéry-lès-Pouilly sur la dernière année, un volume en baisse de 56% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 37% (de 965 à 1 324 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 388 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (965 € → 1 324 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
| 120 m² | 753 € | 678–828 € |
| 150 m² | 888 € | 799–977 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chéry-lès-Pouilly a évolué de +6% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 965 € | 965 € |
| 2016 | — | 945 € | 945 € |
| 2017 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2018 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2019 | — | 912 € | 912 € |
| 2020 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2021 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2022 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2023 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2024 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2025 | — | 1 324 € | 1 324 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pouilly-sur-Serre | — | 847 | 3.3 km |
| Aulnois-sous-Laon | — | 1 315 | 3.4 km |
| Vivaise | 949 | 1 280 | 3.6 km |
| Barenton-Cel | — | 979 | 3.7 km |
| Chalandry | — | 1 237 | 4.3 km |
| Assis-sur-Serre | — | 1 175 | 4.4 km |
| Couvron-et-Aumencourt | — | 1 239 | 5.1 km |
| Barenton-Bugny | — | 1 269 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 89 k€–145 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 128 k€–214 k€ |
| 150 m² | 223 k€ | 152 k€–274 k€ |