Chevaline
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chevaline
Faible liquidité, la revente peut traîner
Chevaline affiche 3 357 €/m² en maison mais un volume limité (environ 4 ventes par an). Rendement locatif brut de 5,1%, au-dessus de la moyenne.
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Chevaline affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Chevaline ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Giez (3,1 km). Pour le collège, direction Faverges-Seythenex (6,4 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chevaline
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
À Chevaline, les retraités dominent la sociologie locale (42% de la population active). L'âge médian de 58 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -12,1%, 25,7 pts vs le département.
38% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage bas et revenus hauts, la combinaison rare
Revenus nettement au-dessus de la moyenne nationale et chômage 2,6 points en dessous de la moyenne : Chevaline affiche un double avantage économique rare parmi les communes françaises. Taux de création d'entreprises de 0%, -6,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 770€
11 770€ - 29 840€
29 840€ - 43 870€
> 43 870€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 770€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 770€ - 29 840€ | 40% | Classes populaires |
| 29 840€ - 43 870€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 870€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Neige et gel font partie du quotidien plusieurs mois par an
L'hiver occupe une large part de l'année à Chevaline : 80 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 28 jours au-dessus de 30°C. 2 031 heures de soleil malgré l'altitude.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps frais en montagne, les vallées reverdiront d'abord
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le bilan atmosphérique de Chevaline est lourd. Des épisodes de 19 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays. Parmi les 12% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Chevaline se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 30,1% au premier tour, puis l'emporte avec 56.14% au second. Daniel BAILLY dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chevaline
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
Chevaline fait partie des communes les moins imposées (33,2% vs ~48% en médiane). La dette (926 €/hab) reste contenue, le modèle tient. Investissement de 1 120 euros par habitant, +312 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chevaline | 33.2% |
| Annecy | 42.7% |
| Doussard | 38.5% |
| Faverges-Seythenex | 40.7% |
| Lathuile | 34.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Lescheraines (8,2 km), gymnase à Doussard (3,8 km)
Aucun équipement sportif recensé à Chevaline. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Lescheraines (8,2 km), gymnase à Doussard (3,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Doussard (3,8 km)
Impossible de faire ses courses à Chevaline. La boulangerie la plus proche est à Doussard (3,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le fixe couvre les besoins, le mobile varie selon l'emplacement et l'opérateur
Le télétravail et le streaming passent par la fibre à Chevaline (100% du territoire couvert). En déplacement, le mobile est moins fiable : couverture 4G partielle (50%).
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Chevaline. Nitrates à 1.19 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Chevaline en Haute-Savoie
Les prix immobiliers autour de Chevaline oscillent entre 2 337 et 4 795 €/m², contre 3 357 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Giez
Bellecombe-en-Bauges
Lathuile
Doussard
La Motte-en-Bauges
Faverges-Seythenex
Le Châtelard