Chiatra
Découvrez Chiatra : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 397 €/m² pour les appartements et 2 150 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,8% sur un an à Chiatra, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 9,4%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 transactions à Chiatra sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Chiatra : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,4%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 397 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 2 150 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 9,4% | 3,2% | +6,1 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 9,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2018 et 2019 (1 800 € → 2 426 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
| 120 m² | 1 245 € | 1 121–1 370 € |
| 150 m² | 1 470 € | 1 323–1 617 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chiatra a évolué de +35% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2019 | — | 2 426 € | 2 426 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 1 | 2 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2023 | 1 | 2 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | 1 | 1 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Canale-di-Verde | 1 990 | 3 091 | 2.8 km |
| San-Giuliano | 2 162 | 2 678 | 3.3 km |
| Sant'Andréa-di-Cotone | 1 301 | 2 251 | 3.3 km |
| Pietra-di-Verde | 2 000 | 2 217 | 3.7 km |
| Cervione | 2 316 | 3 180 | 4.2 km |
| Ortale | 1 161 | 1 900 | 5.1 km |
| Valle-di-Campoloro | 1 744 | 3 001 | 5.6 km |
| Campi | — | 447 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 126 k€–211 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 158 k€–263 k€ |