Prix immobilier à Chierry
Chierry
Découvrez Chierry : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 195habitants
1 952€/m²
Forces
Ville qui attire
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
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Climat
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Chierry
Découvrez Chierry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Chierry présente un marché actif et bien valorisé, 24e commune la plus chère du département sur 778 : 1 516 €/m² pour les appartements et 2 046 €/m² pour les maisons, en hausse de +50,5% sur un an. Les 17 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 8,2%.
Analyse
17 transactions à Chierry sur un an, dont 6 appartements et 11 maisons. Les loyers médians à Chierry : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,2%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 516 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 2 046 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 8,2% | 3,2% | +5 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 8,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +50% entre 2018 et 2025 (1 167 € → 1 756 €/m²).
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 837 € → 2 118 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 621 € | 559–683 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
| 120 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 150 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chierry a évolué de +4% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2016 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2017 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2018 | 1 167 € | 1 815 € | 1 653 € |
| 2019 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2020 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2021 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2022 | — | 1 838 € | 1 838 € |
| 2023 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2024 | — | 2 075 € | 2 075 € |
| 2025 | 1 756 € | 2 118 € | 1 990 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 17 | 18 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | 3 | 9 | 12 |
| 2019 | 1 | 11 | 12 |
| 2020 | 2 | 16 | 18 |
| 2021 | 1 | 20 | 21 |
| 2022 | 1 | 12 | 13 |
| 2023 | 1 | 12 | 13 |
| 2024 | 1 | 14 | 15 |
| 2025 | 6 | 11 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Étampes-sur-Marne | 1 649 | 2 024 | 1.1 km |
| Blesmes | 965 | 1 961 | 2.5 km |
| Brasles | 1 258 | 1 907 | 2.5 km |
| Gland | — | 1 475 | 3.1 km |
| Nogentel | 1 532 | 2 296 | 3.2 km |
| Fossoy | — | 1 648 | 4.0 km |
| Nesles-la-Montagne | 1 348 | 1 904 | 4.0 km |
| Château-Thierry | 1 684 | 1 879 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 70 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 90 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 150 k€–211 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 218 k€–306 k€ |
| 150 m² | 321 k€ | 250 k€–417 k€ |