Ciry-Salsogne
Découvrez Ciry-Salsogne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 533 €/m² pour les maisons, en baisse de -32% sur un an à Ciry-Salsogne, dans le quart supérieur des prix du département (157e/778), sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 transactions à Ciry-Salsogne sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Ciry-Salsogne : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 7% (de 1 438 à 1 339 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 533 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 438 € → 1 339 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 149 € | 1 034–1 264 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ciry-Salsogne a évolué de -11% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -69% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2018 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2019 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2020 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2021 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2022 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2023 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2024 | — | 1 969 € | 1 969 € |
| 2025 | — | 1 339 € | 1 339 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 10 | 11 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sermoise | 1 169 | 1 336 | 1.6 km |
| Vasseny | — | 1 281 | 2.0 km |
| Chassemy | 739 | 1 530 | 2.8 km |
| Missy-sur-Aisne | 684 | 1 447 | 3.0 km |
| Condé-sur-Aisne | 1 058 | 1 374 | 3.7 km |
| Couvrelles | — | 1 143 | 4.0 km |
| Serches | — | 1 074 | 4.2 km |
| Acy | — | 1 620 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 50 m² | 139 k€ | 104 k€–174 k€ |
| 70 m² | 194 k€ | 146 k€–243 k€ |
| 90 m² | 250 k€ | 188 k€–313 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 113 k€–187 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 124 k€–224 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 179 k€–269 k€ |