Cognin-les-Gorges
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cognin-les-Gorges
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Cognin-les-Gorges affiche 1 683 €/m² en appartement, 1 690 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 5 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 864€ |
| 2017 | 1 254€ |
| 2018 | 2 296€ |
| 2019 | 1 467€ |
| 2020 | 2 304€ |
| 2021 | 1 875€ |
| 2022 | 2 760€ |
| 2023 | 2 151€ |
| 2024 | 1 199€ |
| 2025 | 2 237€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Vinay (4,8 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +38% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cognin-les-Gorges
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
La population recule de 0,5% par an à Cognin-les-Gorges. L'âge médian atteint 46 ans.
-4,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Les revenus à Cognin-les-Gorges ont progressé de -0,4% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 940€
10 940€ - 22 600€
22 600€ - 40 210€
> 40 210€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 940€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 940€ - 22 600€ | 40% | Classes populaires |
| 22 600€ - 40 210€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 210€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat de contrastes, les intersaisons sont courtes
La température moyenne à Cognin-les-Gorges a gagné 1,4°C en dix ans. Les étés se réchauffent plus vite que les hivers ne s'adoucissent.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Cognin-les-Gorges passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Cognin-les-Gorges. Macron en tête au premier tour (29,5%), 58.95% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : le NFP l'emporte aux législatives 2024.
39 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cognin-les-Gorges
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Cognin-les-Gorges fait le pari de l'investissement : 1 130 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (18,9%). Capacité de désendettement : 4,9 ans. Taxe foncière de 52,3%, +14,1 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cognin-les-Gorges | 52.3% |
| Grenoble | 76.2% |
| Saint-Marcellin | 57.9% |
| Saint-Vérand | 47.2% |
| Vinay | 59.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un équipement de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 3 km (Malleval-en-Vercors), gymnase a 5 km (Vinay). Densité d'équipements sportifs 56% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque et quelques commerces sur place
Cognin-les-Gorges compte 2 types de commerces et une médiathèque. L'offre commerciale reste limitée mais le village garde un point de vie locale. Supermarché le plus proche : Vinay (4,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le fixe est bien couvert à Cognin-les-Gorges avec 93% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 92/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Cognin-les-Gorges bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 4.48 mg/L. PFAS non détectés. 9 analyses réalisées.
Communes proches de Cognin-les-Gorges en Isère
Avec un prix médian de 1 689 €/m², Cognin-les-Gorges reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 213 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
