Isère(38)512 communes
512 communes, 1 298 990 habitants. Préfecture : Grenoble. 120026 entreprises actives. Découvrez les villes, les prix immobiliers et les données clés pour préparer votre installation.
Grenoble
Chef-lieu du département, Grenoble est le cœur administratif de l'Isère.
Les 12 principales villes
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Chiffres clés de l'Isère
Prix immobilier, emploi et revenus : les repères essentiels pour s'installer dans l'Isère.
Top 5 les plus abordables
Top 5 les plus prisées
Parmi les 12 départements d'Auvergne-Rhône-Alpes, l'Isère est le 2ème plus peuplé, le 4ème plus cher en immobilier et le 4ème en revenu médian.
Les 512 communes de l'Isère
Retrouvez toutes les communes de l'Isère avec leurs prix immobiliers et revenus. Cliquez sur une commune pour explorer ses données détaillées.
Vivre dans l'Isère (38)
L'Isère concentre 12 % de cadres dans sa population active, contre 7,2 % en moyenne nationale. Un département où la matière grise pèse lourd, où les revenus suivent, mais où le prix de l'immobilier reste sous la moyenne française. Grenoble, ses labos, ses start-ups, et un arrière-pays montagnard qui commence à 20 minutes de route : le contraste est saisissant.
Portrait
Le premier fait qui distingue l'Isère de ses voisins alpins, c'est la densité de diplômés. 37,2 % de la population détient un diplôme du supérieur, et Grenoble culmine à 51,4 %. Les pôles de recherche du sillon alpin, du CEA-Leti aux campus de Saint-Martin-d'Hères, drainent une population qualifiée qui tire le revenu médian à 25 100 EUR par an, soit 8 % au-dessus de la moyenne nationale. Le chômage, à 9,9 %, reste contenu, bien en dessous des 12,4 % du reste du pays.
En pratique ? Un ménage isérois dispose d'un pouvoir d'achat immobilier rare pour un département aussi urbain. Le prix médian se stabilise à 2 774 EUR le mètre carré, légèrement sous la moyenne France. Mais l'écart interne est massif. À Biviers, sur les coteaux de Chartreuse, le mètre carré dépasse 4 800 EUR. À La Mure, ancienne cité minière du Matheysin, il tombe à 1 667 EUR. Le rapport est de presque 1 à 3. Deux mondes coexistent.
L'Isère reste un département majoritairement périurbain. 340 communes, soit 55,9 % de la population, relèvent de cette catégorie. Les pôles urbains (Grenoble, Bourgoin-Jallieu, Vienne) ne rassemblent qu'un tiers des habitants. Le rural, lui, pèse 9,2 %, dispersé sur 140 communes entre Vercors, Chartreuse et nord-Isère.
La vie quotidienne en Isère passe d'abord par un climat contrasté. Près de 1 982 heures d'ensoleillement, mais 47 jours de gel et 17 jours de neige par an en moyenne. L'été chauffe sérieusement, avec 34 jours au-dessus de 30 degrés et 8 jours de canicule. La fibre couvre 95,5 % du territoire, et seules 3 communes sur 512 restent en zone blanche. Côté équipements de santé, la densité atteint 57,6 pour 10 000 habitants, portée par le CHU de Grenoble et un réseau de 1 255 médecins. De quoi compenser le gel hivernal pour ceux qui craignent l'isolement montagnard.
Arbitrages
Revenus élevés, fiscalité locale lourde
Le revenu médian dépasse la moyenne nationale de 8 %. Mais la taxe foncière moyenne grimpe à 48,6 %, et le score de santé financière des communes (42,6 sur 100) reste bien sous la moyenne France de 51,8. La dette par habitant atteint 2 141 EUR. Des budgets municipaux sous tension, malgré une assiette fiscale solide.
Prix contenus, sécurité à surveiller
Le mètre carré reste sous la barre des 2 800 EUR en médiane. En contrepartie, le score de sécurité plafonne à 47 sur 100, sous la moyenne nationale. Le taux de cambriolages (3,9 pour 1 000 habitants) dépasse nettement la moyenne France de 2,6. Saint-Marcellin combine un score sécurité de 61 et un prix de 1 921 EUR le mètre carré. Le meilleur compromis du département.
La montagne, atout et contrainte
220 communes de montagne sur 512. Le cadre est spectaculaire, les stations de ski accessibles. Le revers : 47 jours de gel, des routes coupées certains hivers, et un réseau de transport limité à 0,3 gare pour 10 000 habitants. Le télétravail, avec 95,5 % de couverture fibre, change la donne pour ceux qui acceptent l'altitude.
Un département de cadres, pas d'entrepreneurs
12 % de cadres, mais un taux de création d'entreprises (19,3 %) légèrement sous la moyenne nationale. L'Isère produit des ingénieurs et des chercheurs. La dynamique entrepreneuriale reste en retrait.
Le saviez-vous ?
L'Isère doit son nom au torrent qui traverse Grenoble, un des rares départements français baptisés d'après un cours d'eau qui n'est même pas le plus long de son territoire (le Rhône et le Drac le surpassent en débit). Le Synchrotron européen de Grenoble (ESRF), installé sur la presqu'île scientifique, produit un faisceau de rayons X 100 milliards de fois plus intense que celui d'un appareil hospitalier. L'écart de revenus entre Biviers (38 860 EUR par an) et Le Péage-de-Roussillon (18 930 EUR) atteint un rapport de 2 à 1, l'un des plus marqués de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Pour qui ?
Budget serré et premier achat ? La Mure affiche un ratio prix/revenu de 7,9, le plus bas du département, avec un mètre carré à 1 667 EUR dans un bassin encore desservi par le réseau TER.
Cadre dans la tech ou la recherche, Saint-Martin-le-Vinoux et Saint-Égrève combinent plus de 44 % de diplômés du supérieur et des prix sous 2 900 EUR, à quelques minutes du campus scientifique grenoblois.
Famille en quête de calme, Chavanoz décroche le meilleur score sécurité du département (67 sur 100) parmi les communes de plus de 5 000 habitants, avec un accès rapide à l'agglomération lyonnaise par l'A43.
Retraité actif, l'ensoleillement de 1 982 heures, les 90 piscines et 47 cinémas du département, et une densité de santé de 57,6 équipements pour 10 000 habitants offrent un quotidien complet sans dépendre de la voiture en zone urbaine.
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