Colleret
Découvrez Colleret : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Colleret (1 359 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,7% sur un an) et 20 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
20 maisons vendus à Colleret sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 50% sur 10 ans pour les maisons, de 929 à 1 391 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 359 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (929 € → 1 391 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 692 € | 623–761 € |
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 594 € | 535–653 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
| 120 m² | 801 € | 721–881 € |
| 150 m² | 946 € | 851–1 041 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Colleret a évolué de -2% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 929 € | 929 € |
| 2016 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2017 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2018 | — | 1 002 € | 1 002 € |
| 2019 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2020 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2021 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2022 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2023 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2024 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2025 | — | 1 391 € | 1 391 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aibes | — | 1 308 | 3.0 km |
| Quiévelon | — | 1 209 | 3.0 km |
| Recquignies | 1 415 | 1 341 | 3.2 km |
| Marpent | 975 | 1 057 | 3.5 km |
| Jeumont | 1 044 | 1 130 | 3.7 km |
| Cerfontaine | — | 1 945 | 4.3 km |
| Ferrière-la-Petite | — | 1 248 | 4.7 km |
| Boussois | 1 587 | 1 194 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 74 k€–178 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 102 k€–200 k€ |
| 150 m² | 179 k€ | 112 k€–243 k€ |