Prix immobilier à Collias
Collias
Découvrez Collias : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 095habitants
2 601€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Ville-centre proche
Vigilances
Prix immo en recul
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Collias
Découvrez Collias : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Collias dépassent la moyenne nationale : 2 601 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,7% sur un an. Avec 14 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
14 transactions à Collias sur un an, dont 2 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Collias : 12,6 €/m²/mois pour un appartement, 10,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 383 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 601 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (2 405 € → 2 383 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 441 € | 397–485 € |
| 40 m² | 530 € | 477–583 € |
| 60 m² | 757 € | 681–833 € |
| 80 m² | 888 € | 799–977 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 840 € | 756–924 € |
| 100 m² | 997 € | 897–1 097 € |
| 120 m² | 1 133 € | 1 020–1 246 € |
| 150 m² | 1 338 € | 1 204–1 472 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Collias a évolué de -10% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 405 € | 2 405 € |
| 2016 | — | 2 098 € | 2 098 € |
| 2017 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2018 | — | 2 618 € | 2 618 € |
| 2019 | — | 2 271 € | 2 271 € |
| 2020 | — | 2 520 € | 2 520 € |
| 2021 | — | 2 649 € | 2 649 € |
| 2022 | — | 2 491 € | 2 491 € |
| 2023 | — | 2 467 € | 2 467 € |
| 2024 | — | 3 007 € | 3 007 € |
| 2025 | — | 2 383 € | 2 383 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 21 | 22 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | 2 | 23 | 25 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | 1 | 12 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Argilliers | — | 2 992 | 4.0 km |
| Sanilhac-Sagriès | 2 158 | 3 094 | 4.2 km |
| Vers-Pont-du-Gard | 1 827 | 3 193 | 4.3 km |
| Saint-Maximin | 1 536 | 3 301 | 4.5 km |
| Cabrières | 1 542 | 3 180 | 4.6 km |
| Poulx | 2 717 | 3 165 | 5.4 km |
| Lédenon | 1 606 | 2 601 | 5.6 km |
| Saint-Bonnet-du-Gard | 1 639 | 2 288 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 326 k€ | 244 k€–407 k€ |
| 50 m² | 543 k€ | 407 k€–679 k€ |
| 70 m² | 760 k€ | 570 k€–950 k€ |
| 90 m² | 977 k€ | 733 k€–1,22 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 244 k€ | 176 k€–285 k€ |
| 120 m² | 285 k€ | 222 k€–401 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 247 k€–457 k€ |