Collorec
Découvrez Collorec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Collorec, parmi les prix les plus bas du département (262e/275) : 1 143 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,9% sur un an. Avec 10 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
10 ventes à Collorec sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en retrait de 44% par rapport aux 18 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 46% sur 10 ans pour les maisons, de 830 à 1 211 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 143 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (830 € → 1 211 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 281 € | 253–309 € |
| 40 m² | 337 € | 303–371 € |
| 60 m² | 481 € | 433–529 € |
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 626 € | 563–689 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Collorec a évolué de +53% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -74% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 830 € | 830 € |
| 2016 | — | 568 € | 568 € |
| 2017 | — | 755 € | 755 € |
| 2018 | — | 594 € | 594 € |
| 2019 | — | 606 € | 606 € |
| 2020 | — | 904 € | 904 € |
| 2021 | — | 792 € | 792 € |
| 2022 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2023 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2024 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2025 | — | 1 211 € | 1 211 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 13 | 14 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | 1 | 33 | 34 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plouyé | — | 1 122 | 4.3 km |
| Landeleau | — | 1 087 | 5.2 km |
| Plonévez-du-Faou | 674 | 1 252 | 5.5 km |
| Loqueffret | — | 1 110 | 7.7 km |
| Huelgoat | 991 | 1 412 | 7.9 km |
| Kergloff | 1 079 | 1 471 | 9.4 km |
| Brennilis | — | 1 152 | 9.5 km |
| Lannédern | — | 991 | 9.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 74 k€–151 k€ |
| 120 m² | 116 k€ | 97 k€–169 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 105 k€–208 k€ |