Collorgues
Découvrez Collorgues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Collorgues : 2 542 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,7% sur un an. 8 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
8 ventes à Collorgues sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 37% sur 10 ans pour les maisons, de 1 585 à 2 172 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 542 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 585 € → 2 172 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 752 € | 677–827 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
| 120 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
| 150 m² | 1 198 € | 1 078–1 318 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Collorgues a évolué de -10% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2016 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2017 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2018 | — | 2 290 € | 2 290 € |
| 2019 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2020 | — | 2 474 € | 2 474 € |
| 2021 | — | 2 403 € | 2 403 € |
| 2022 | — | 2 609 € | 2 609 € |
| 2023 | — | 3 334 € | 3 334 € |
| 2024 | — | 2 405 € | 2 405 € |
| 2025 | — | 2 172 € | 2 172 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 10 | 11 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Foissac | — | 3 335 | 2.5 km |
| Saint-Dézéry | 1 286 | 2 494 | 2.8 km |
| Aubussargues | 2 365 | 3 319 | 3.2 km |
| Garrigues-Sainte-Eulalie | 1 425 | 3 375 | 3.5 km |
| Castelnau-Valence | 1 179 | 2 402 | 3.5 km |
| Saint-Maurice-de-Cazevieille | 1 273 | 2 016 | 4.1 km |
| Baron | 750 | 2 909 | 4.6 km |
| Serviers-et-Labaume | 5 875 | 2 825 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 50 m² | 150 k€ | 112 k€–187 k€ |
| 70 m² | 209 k€ | 157 k€–262 k€ |
| 90 m² | 269 k€ | 202 k€–336 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 191 k€–321 k€ |
| 120 m² | 313 k€ | 253 k€–406 k€ |
| 150 m² | 399 k€ | 320 k€–479 k€ |