Commana
Découvrez Commana : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 153 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Commana, parmi les prix les plus bas du département (259e/275), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (20 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
20 transactions à Commana sur un an, dont 1 appartements et 19 maisons. Les loyers médians à Commana : 10 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 703 à 1 127 €/m², soit +60%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 153 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (703 € → 1 127 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Commana a évolué de +9% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 703 € | 703 € |
| 2016 | — | 946 € | 946 € |
| 2017 | — | 741 € | 741 € |
| 2018 | — | 616 € | 616 € |
| 2019 | — | 969 € | 969 € |
| 2020 | — | 868 € | 868 € |
| 2021 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2022 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2023 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2024 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2025 | — | 1 127 € | 1 127 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | 1 | 25 | 26 |
| 2022 | 1 | 21 | 22 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur | 682 | 1 298 | 4.9 km |
| Botmeur | 931 | 905 | 5.1 km |
| Sizun | 1 132 | 1 422 | 5.8 km |
| Saint-Rivoal | — | 1 218 | 6.8 km |
| Plounéour-Ménez | 750 | 1 351 | 7.6 km |
| Locmélar | — | 1 367 | 7.9 km |
| Guimiliau | — | 1 556 | 8.1 km |
| La Feuillée | 542 | 1 214 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 18 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 90 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 85 k€–189 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 106 k€–196 k€ |
| 150 m² | 162 k€ | 109 k€–217 k€ |