Commenailles
Découvrez Commenailles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 422 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Commenailles, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Commenailles sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Commenailles : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 15% (de 1 583 à 1 341 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 422 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2015 et 2025 (1 583 € → 1 341 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 547 € | 492–602 € |
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Commenailles a évolué de +1% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2016 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2017 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2018 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2019 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2020 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2021 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2022 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2023 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2024 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2025 | — | 1 341 € | 1 341 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chaux-en-Bresse | — | 1 520 | 3.8 km |
| Beauvernois | — | 1 323 | 3.9 km |
| Vincent-Froideville | 847 | 1 583 | 4.0 km |
| Chapelle-Voland | 1 661 | 1 195 | 4.3 km |
| Relans | 1 093 | 1 739 | 4.4 km |
| Chêne-Sec | — | 1 574 | 4.7 km |
| Desnes | — | 1 579 | 4.8 km |
| Chaumergy | 1 042 | 1 683 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 113 k€–181 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 138 k€–239 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 201 k€–301 k€ |