Prix immobilier à Concevreux
Concevreux
Découvrez Concevreux : cadre de vie, immobilier et données clés.
256habitants
1 552€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Concevreux
Découvrez Concevreux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 552 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,5% sur un an à Concevreux, dans le quart supérieur des prix du département (147e/778), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Concevreux sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Concevreux : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 138 à 1 603 €/m², soit +41%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 552 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2016 et 2025 (1 138 € → 1 603 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 555 € | 500–611 € |
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 721 € | 649–793 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 801 € | 721–881 € |
| 100 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 120 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
| 150 m² | 1 276 € | 1 148–1 404 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Concevreux a évolué de +7% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2017 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2018 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2019 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2020 | — | 1 565 € | 1 565 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2023 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 603 € | 1 603 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaudardes | — | 1 378 | 2.2 km |
| Roucy | — | 1 822 | 2.3 km |
| Cuiry-lès-Chaudardes | — | 1 601 | 2.4 km |
| Meurival | — | 1 220 | 3.0 km |
| Muscourt | — | 1 151 | 3.6 km |
| Ventelay | — | 1 345 | 3.9 km |
| Beaurieux | 1 077 | 1 155 | 3.9 km |
| Bouffignereux | — | 1 820 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 216 k€ | 119 k€–235 k€ |
| 120 m² | 288 k€ | 230 k€–346 k€ |
| 150 m² | 360 k€ | 288 k€–432 k€ |