Condren
Découvrez Condren : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 259 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,4% sur un an à Condren, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Condren sur la dernière année. Les loyers médians à Condren : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 23% (de 1 380 à 1 068 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 259 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -23% entre 2015 et 2025 (1 380 € → 1 068 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Condren a évolué de -12% sur 5 ans (-23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 380 € | 1 380 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2018 | — | 779 € | 779 € |
| 2019 | — | 948 € | 948 € |
| 2020 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2021 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2022 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2023 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2024 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2025 | — | 1 068 € | 1 068 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Viry-Noureuil | 3 000 | 1 225 | 2.1 km |
| Tergnier | 923 | 1 098 | 2.7 km |
| Amigny-Rouy | — | 1 251 | 3.4 km |
| Beautor | 1 164 | 975 | 4.6 km |
| Chauny | 1 329 | 1 174 | 4.6 km |
| Servais | 1 032 | 1 534 | 5.1 km |
| Sinceny | — | 1 177 | 5.1 km |
| Frières-Faillouël | — | 1 666 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 85 k€–136 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 133 k€–200 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 167 k€–250 k€ |