Conflans-sur-Seine
Découvrez Conflans-sur-Seine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Conflans-sur-Seine, dans le quart inférieur des prix du département (466e/596) : 1 105 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,2% sur un an. Avec 12 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
12 maisons vendus à Conflans-sur-Seine sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 7% sur 10 ans pour les maisons à Conflans-sur-Seine.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 105 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 034 € → 966 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 262 € | 236–288 € |
| 40 m² | 314 € | 283–345 € |
| 60 m² | 449 € | 404–494 € |
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 584 € | 526–642 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 531 € | 478–584 € |
| 100 m² | 631 € | 568–694 € |
| 120 m² | 717 € | 645–789 € |
| 150 m² | 847 € | 762–932 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Conflans-sur-Seine a évolué de -23% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2016 | — | 1 002 € | 1 002 € |
| 2017 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2018 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2019 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2020 | — | 986 € | 986 € |
| 2021 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2022 | — | 1 335 € | 1 335 € |
| 2023 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2024 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2025 | — | 966 € | 966 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marcilly-sur-Seine | — | 1 056 | 2.1 km |
| Esclavolles-Lurey | — | 1 380 | 2.5 km |
| Villiers-aux-Corneilles | — | 1 365 | 3.0 km |
| Romilly-sur-Seine | 898 | 1 250 | 4.3 km |
| Périgny-la-Rose | — | 1 324 | 4.4 km |
| Crancey | 1 241 | 1 195 | 4.7 km |
| Potangis | — | 1 113 | 4.9 km |
| Saron-sur-Aube | — | 1 019 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 87 k€–135 k€ |
| 120 m² | 139 k€ | 90 k€–174 k€ |
| 150 m² | 170 k€ | 104 k€–230 k€ |