Confort-Meilars
Découvrez Confort-Meilars : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 321 €/m² pour les appartements et 1 948 €/m² pour les maisons, en baisse de -39,5% sur un an à Confort-Meilars, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 11,2%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 transactions à Confort-Meilars sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (-36%). Les loyers médians à Confort-Meilars : 12,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,2%, favorable aux investisseurs. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 409 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 321 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 1 948 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
| Rendement brut | 11,2% | 3,2% | +8 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 11,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 450 € → 1 409 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 433 € | 390–476 € |
| 40 m² | 519 € | 467–571 € |
| 60 m² | 742 € | 668–816 € |
| 80 m² | 870 € | 783–957 € |
| 100 m² | 964 € | 868–1 060 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Confort-Meilars a évolué de -6% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -65% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2016 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2017 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2018 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2019 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2020 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2021 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2022 | — | 1 909 € | 1 909 € |
| 2023 | — | 2 051 € | 2 051 € |
| 2024 | — | 2 330 € | 2 330 € |
| 2025 | — | 1 409 € | 1 409 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 2 | 13 | 15 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | 1 | 11 | 12 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mahalon | — | 1 929 | 3.4 km |
| Poullan-sur-Mer | 1 740 | 2 168 | 3.7 km |
| Pont-Croix | 1 978 | 2 029 | 4.6 km |
| Beuzec-Cap-Sizun | — | 2 098 | 5.6 km |
| Plouhinec | 3 213 | 2 315 | 6.0 km |
| Guiler-sur-Goyen | — | 2 075 | 7.0 km |
| Pouldergat | — | 1 942 | 8.3 km |
| Plozévet | 1 587 | 2 214 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 70 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 148 k€–287 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 156 k€–307 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 228 k€–342 k€ |