Conilhac-Corbières
Découvrez Conilhac-Corbières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Conilhac-Corbières, dans le quart supérieur des prix du département (61e/422) : 725 €/m² pour les appartements et 1 994 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 ventes à Conilhac-Corbières sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons), en retrait de 22% par rapport aux 18 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 21% sur 10 ans pour les maisons, de 1 757 à 2 119 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 725 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 1 994 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 16,6% | 3,2% | +13,4 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 757 € → 2 119 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
| 120 m² | 850 € | 765–935 € |
| 150 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Conilhac-Corbières a évolué de +25% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2016 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2017 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2018 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2019 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2020 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2021 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2022 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2023 | — | 1 812 € | 1 812 € |
| 2024 | — | 1 967 € | 1 967 € |
| 2025 | — | 2 119 € | 2 119 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | 1 | 15 | 16 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | 1 | 25 | 26 |
| 2023 | 2 | 17 | 19 |
| 2024 | 1 | 21 | 22 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontcouverte | 1 037 | 1 340 | 3.1 km |
| Montbrun-des-Corbières | 1 273 | 1 847 | 3.3 km |
| Escales | 1 479 | 1 141 | 4.3 km |
| Lézignan-Corbières | 1 385 | 1 769 | 4.3 km |
| Ferrals-les-Corbières | 1 032 | 1 631 | 5.0 km |
| Moux | 859 | 1 599 | 5.8 km |
| Luc-sur-Orbieu | 1 273 | 1 831 | 5.9 km |
| Roquecourbe-Minervois | — | 1 852 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 85 k€–190 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 138 k€–245 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 155 k€–301 k€ |