Connantre
Découvrez Connantre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Connantre, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (473e/596) : 820 €/m² pour les appartements et 1 112 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,4% sur un an. Le volume est limité (2 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 11%, typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 ventes à Connantre sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en retrait de 71% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11%, au-dessus du marché. Hausse de 23% sur 9 ans pour les maisons, de 834 à 1 028 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 820 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 112 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
| Rendement brut | 11% | 3,2% | +7,7 pts |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Pour les investisseurs : 11% brut sur le papier. La faible activité du marché signifie peu de demande, à l'achat comme à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2024 (834 € → 1 028 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 262 € | 236–288 € |
| 40 m² | 314 € | 283–345 € |
| 60 m² | 449 € | 404–494 € |
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 584 € | 526–642 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
| 120 m² | 863 € | 777–949 € |
| 150 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Connantre a évolué de -22% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -92% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 834 € | 834 € |
| 2016 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2017 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2018 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2019 | — | 992 € | 992 € |
| 2020 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2021 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2022 | — | 959 € | 959 € |
| 2023 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2024 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Linthes | — | 1 189 | 4.1 km |
| Ognes | — | 1 551 | 4.7 km |
| Corroy | — | 792 | 5.2 km |
| Pleurs | 838 | 1 135 | 5.5 km |
| Bannes | — | 1 158 | 6.1 km |
| Broussy-le-Grand | — | 880 | 6.4 km |
| Saint-Loup | — | — | 6.7 km |
| Linthelles | — | 1 077 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 18 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 90 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 87 k€–171 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 106 k€–204 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 146 k€–219 k€ |