Corbeil
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Corbeil
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
Les prix sont bas à Corbeil (958 €/m² en maison) mais les transactions se font rares : environ 1 vente par an.
Sécurité
Zero agression, les faits se limitent aux atteintes aux biens
Zéro agression signalée à Corbeil. Le profil de sécurité se concentre uniquement sur les biens.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Corbeil
Les ménages s'installent, la population progresse
Corbeil est une commune résidentielle en croissance (+5,3% en dix ans). Les ménages comptent 3,2 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
27% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne
Avec 20 170 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Corbeil a un profil modeste. Le taux de pauvreté (18%) reste contenu.
Distribution par tranche
< 7 050€
7 050€ - 20 170€
20 170€ - 36 750€
> 36 750€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 050€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 050€ - 20 170€ | 40% | Classes populaires |
| 20 170€ - 36 750€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 750€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Corbeil se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 818 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 1% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
68 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Corbeil
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Les finances de Corbeil ne présentent pas de signal particulier. Taxe foncière à 47,1% et dette à 934 €/hab, le budget tourne sans tension apparente.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Corbeil | 47.1% |
| Troyes | 65.1% |
| Châlons-en-Champagne | 54.0% |
| Frignicourt | 44.5% |
| Vitry-le-François | 53.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Corbeil dispose d'une couverture fibre solide (98%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Corbeil dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Corbeil en Marne
Avec un prix médian de 958 €/m², Corbeil reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 201 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Chavanges
Frignicourt
Blacy
Maisons-en-Champagne
Brienne-le-Château
Vitry-le-François
Loisy-sur-Marne
