Corconne
Découvrez Corconne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Corconne dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (81e/347) : 2 725 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 10 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
10 transactions à Corconne sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Corconne : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 11,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 091 à 2 710 €/m², soit +30%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 725 € | 2 400 € | +14% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (2 091 € → 2 710 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 410 € | 369–451 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 100 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
| 120 m² | 1 278 € | 1 150–1 406 € |
| 150 m² | 1 508 € | 1 357–1 659 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Corconne a évolué de +13% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2016 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2017 | — | 2 060 € | 2 060 € |
| 2018 | — | 1 878 € | 1 878 € |
| 2019 | — | 2 033 € | 2 033 € |
| 2020 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2021 | — | 2 401 € | 2 401 € |
| 2022 | — | 3 170 € | 3 170 € |
| 2023 | — | 2 580 € | 2 580 € |
| 2024 | — | 2 804 € | 2 804 € |
| 2025 | — | 2 710 € | 2 710 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brouzet-lès-Quissac | 882 | 2 523 | 3.7 km |
| Liouc | — | 2 689 | 4.0 km |
| Sauteyrargues | 2 398 | 3 245 | 4.9 km |
| Vacquières | 1 824 | 3 088 | 4.9 km |
| Claret | 2 102 | 3 420 | 5.4 km |
| Carnas | — | 2 772 | 6.4 km |
| Lauret | 2 174 | 2 962 | 6.5 km |
| Quissac | 1 666 | 2 702 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 90 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 186 k€–284 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 189 k€–366 k€ |
| 150 m² | 329 k€ | 221 k€–469 k€ |