Corseul
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Corseul
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 43%. Avec environ 26 ventes par an à Corseul, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 7,4%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 471€ |
| 2016 | 1 278€ |
| 2017 | 1 638€ |
| 2018 | 1 304€ |
| 2019 | 1 441€ |
| 2020 | 1 600€ |
| 2021 | 1 718€ |
| 2022 | 2 250€ |
| 2023 | 2 188€ |
| 2024 | 1 827€ |
| 2025 | 2 292€ |
Sécurité
La délinquance passe au large, les compteurs restent bas
Peu de faits de délinquance à Corseul. Les taux sont 59% en dessous des moyennes françaises, des taux de délinquance qui ne posent pas question.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Plancoët (5,3 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 65% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Corseul couvre 4 types de soins courants sur 6 : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Il manque dentiste et laboratoire sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Corseul
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Corseul ne cesse de grandir. L'âge médian de 46 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+10,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Le chômage à Corseul se situe à 6,1%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 910 €/an est dans la norme nationale. Taux de création d'entreprises de 50%, +42,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 380€
13 380€ - 22 910€
22 910€ - 35 680€
> 35 680€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 380€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 380€ - 22 910€ | 40% | Classes populaires |
| 22 910€ - 35 680€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 680€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Amplitude thermique faible toute l'année, un profil sans excès
Peu de gel (13 j), peu de chaleur extrême (4 j), un soleil discret. Corseul vit sous un climat océanique tempéré. 699 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus sèches du département.
Été frais et changeant, la chaleur reste l'exception
Automne doux mais gris, la pluie s'installe
Hiver tempéré par l'océan, ni froid ni sec
Printemps doux, le redoux arrive en douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Pas de vraie saison de répit à Corseul, la pollution se manifeste sous des formes différentes selon la période. Le polluant dominant est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. En pratique, une vigilance légère toute l'année suffit. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Corseul ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune au centre (Macron en tête au premier tour (27,3%)). La mairie est à un élu divers.
78 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Corseul
Budget maîtrisé, la commune a de la marge devant elle
Peu endettée et pourtant active, Corseul maintient une dette de 445 €/hab avec 38,3% d'épargne. Le risque de hausse fiscale est réduit.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Corseul | 49.8% |
| Dinan | 52.7% |
| Languenan | 51.2% |
| Plancoët | 52.0% |
| Saint-Brieuc | 62.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Corseul est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs 51% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Corseul : boulangerie et bureau de poste. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Corseul bénéficie d'une couverture fibre très large (95%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les trois FAI majeurs sont présents : Orange, SFR et Bouygues Telecom. Score global de 96/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Corseul bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 21.21 mg/L. PFAS non détectés. 10 analyses réalisées.
Communes proches de Corseul en Côtes-d'Armor
Les prix immobiliers autour de Corseul oscillent entre 2 018 et 2 460 €/m², contre 2 135 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
