Côtes-d'Armor(22)344 communes
344 communes, 611 859 habitants. Préfecture : Saint-Brieuc. 47298 entreprises actives. Découvrez les villes, les prix immobiliers et les données clés pour préparer votre installation.
Saint-Brieuc
Chef-lieu du département, Saint-Brieuc est le cœur administratif des Côtes-d'Armor.
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Chiffres clés des Côtes-d'Armor
Prix immobilier, emploi et revenus : les repères essentiels pour s'installer dans les Côtes-d'Armor.
Top 5 les plus abordables
Top 5 les plus prisées
Parmi les 4 départements d'Bretagne, les Côtes-d'Armor est le 4ème plus peuplé, le 4ème plus cher en immobilier et le 4ème en revenu médian.
Les 344 communes des Côtes-d'Armor
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Vivre dans les Côtes-d'Armor (22)
Un département où le mètre carré oscille entre 1 115 EUR à Rostrenen et 4 379 EUR à Saint-Cast-le-Guildo. Un rapport de 1 à 4 entre le centre rural et la côte, sur à peine 80 kilomètres de distance. Les Côtes-d'Armor concentrent l'un des écarts de prix les plus spectaculaires de Bretagne, avec un taux de pauvreté de 12,3 % qui reste cinq points sous la moyenne nationale.
Portrait
La Côte de Granit Rose, les falaises du cap Fréhel, 63 communes littorales sur 344. Le territoire costarmoricain s'organise autour d'une fracture simple : la bande côtière attire, l'intérieur se vide. Le littoral attire. L'intérieur se dépeuple. La moitié de la population vit dans 183 communes périurbaines, tandis que 140 communes rurales se partagent 21 % des habitants. Lannion tient un rôle à part, ancienne base du CNET devenue pôle de photonique et de télécommunications, avec 38,9 % de diplômés du supérieur pour un prix médian de 2 227 EUR/m2. Rare en France rurale.
Au quotidien, le revenu médian atteint 22 074 EUR par an, soit 5 % sous la moyenne nationale. Mais les inégalités restent contenues, avec un ratio interdécile de 2,8 contre 3,5 pour la France. L'écart entre les communes les plus modestes (Guingamp à 18 300 EUR) et les plus aisées (Louannec à 26 670 EUR) ne dépasse pas 8 000 EUR. Une amplitude faible. Le chômage, à 10,4 %, se situe deux points sous la moyenne nationale, porté par un tissu agroalimentaire dense, des PME industrielles et un secteur touristique saisonnier sur la côte.
La ligne de partage entre les deux Côtes-d'Armor passe par le prix. Perros-Guirec, Trégastel, Erquy dépassent les 3 600 EUR/m2 et captent les résidences secondaires. Rostrenen, Callac, Plémet restent sous les 1 250 EUR/m2, avec des ratios prix/revenu de 5,5, parmi les plus bas du grand Ouest. Le compromis existe entre ces deux extrêmes. Plédran (79/100 en sécurité, 1 989 EUR/m2) ou Pordic (70/100, 2 476 EUR/m2) offrent un entre-deux accessible à moins de quinze minutes de Saint-Brieuc.
Côté cadre de vie, 129 jours de pluie par an et 1 656 heures d'ensoleillement placent le département dans le bas du classement national. Le climat est océanique, sans excès : 17 jours de gel, une seule journée de canicule en 2025, zéro nuit tropicale. La couverture fibre atteint 78,3 %, mais 62 communes sur 344 restent en zone blanche. Les équipements de santé affichent 48,1 pour 10 000 habitants, un maillage serré pour un département de cette densité. L'eau potable, conforme à 99,9 %, fait partie des meilleures de France.
Arbitrages
Prix littoral contre prix intérieur
Saint-Cast-le-Guildo à 4 379 EUR/m2, Rostrenen à 1 115 EUR. Le littoral costarmoricain rivalise avec certains secteurs de la côte atlantique, tandis que le centre du département reste l'un des derniers espaces accessibles en Bretagne. Trente kilomètres suffisent à diviser le budget par trois.
Sécurité solide, fibre incomplète
Le score de sécurité monte à 68/100, avec un taux de vols à 4 pour 1 000 habitants, soit moins de la moitié de la moyenne nationale. En revanche, 18 % des communes n'ont pas la fibre. Pour un télétravailleur, mieux vaut vérifier l'éligibilité avant de signer.
Fiscalité locale au-dessus de la moyenne
La taxe foncière moyenne atteint 52,7 %, contre 49,1 % pour la France. Le score de santé financière des collectivités se limite à 44,1/100. La dette par habitant (1 964 EUR) et le taux d'épargne (20,7 %) signalent des marges de manoeuvre réduites. Un paramètre à intégrer pour les propriétaires.
Climat doux mais gris
Pas de canicule, pas de gel sévère. En échange, il pleut un jour sur trois. L'arbitrage est lisible.
Le saviez-vous ?
Les Côtes-d'Armor s'appelaient les Côtes-du-Nord jusqu'en 1990. Le département a obtenu ce changement de nom par décret, l'un des rares à avoir changé de nom pour des raisons d'image, le terme "Nord" étant jugé pénalisant pour le tourisme. Le centre de recherche de Lannion, créé en 1960 par le CNET, a contribué aux premières avancées françaises en matière de fibre optique, une ironie locale quand on sait que 62 communes du département attendent encore leur raccordement. Avec 63 communes littorales, le département possède l'un des plus longs linéaires côtiers de France métropolitaine, ponctué par la Côte de Granit Rose, un ensemble géologique sans équivalent en Europe continentale.
Pour qui ?
Budget serré et accession prioritaire ? Le centre des Côtes-d'Armor (Rostrenen, Callac, Plémet) propose des ratios prix/revenu de 5,5, parmi les plus bas de Bretagne, avec des maisons sous les 1 250 EUR/m2.
Les familles en quête d'un compromis sécurité-prix trouveront à Plédran un score de 79/100 pour moins de 2 000 EUR/m2, à un quart d'heure de Saint-Brieuc et de ses 454 écoles primaires.
Cadre dans la tech à Lannion ? La ville combine 38,9 % de diplômés du supérieur, un écosystème photonique hérité du CNET, et un prix médian de 2 227 EUR/m2. Peu de villes de cette taille en offrent autant.
Les retraités en quête d'un littoral accessible sans la pression foncière du Morbihan ou du Finistère sud trouveront à Binic-Étables-sur-Mer ou Trébeurden des revenus médians au-dessus de 26 000 EUR, un maillage santé dense (48,1 équipements pour 10 000 habitants) et un climat sans extrême.
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