Corte
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Corte
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Corte affiche 2 805 €/m² en appartement, 2 750 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 60 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,0%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 520€ |
| 2016 | 2 132€ |
| 2017 | 2 102€ |
| 2018 | 2 174€ |
| 2019 | 1 966€ |
| 2020 | 2 689€ |
| 2021 | 2 667€ |
| 2022 | 2 874€ |
| 2023 | 3 259€ |
| 2024 | 2 651€ |
| 2025 | 2 689€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Corte se classe dans le top 1% des communes les plus sûres de sa catégorie. Le score de sécurité a gagné 16 points en trois ans, une nette amélioration. Un profil très favorable sur l'ensemble des indicateurs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le parcours tient du primaire jusqu'aux diplômes supérieurs
Corte dispose d'une offre éducative complète : 7 établissements supérieurs, 1 lycée, 2 collèges et 5 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Les études supérieures sont accessibles sans déménager.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète sur le papier, densité inégale selon les praticiens
11 médecins, 2 pharmacies et 7 dentistes sur la commune, mais 2 postes en retrait vs moyenne nationale. Corte affiche un profil complet côté largeur, contrasté côté densité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Corte
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Corte allie jeunesse et dynamisme. 47% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 28 ans confirme le profil. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
52% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Des écarts de revenus plus prononcés que dans la majorité des communes
Le chômage reste contenu à 5,6% à Corte, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Les inégalités de revenus constituent le principal point de vigilance du profil économique. Taux de création d'entreprises de 0%, -5,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 610€
10 610€ - 20 820€
20 820€ - 36 280€
> 36 280€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 610€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 610€ - 20 820€ | 40% | Classes populaires |
| 20 820€ - 36 280€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 280€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Un ensoleillement généreux et 0 jour de canicule par an : Corte conjugue lumière et chaleur. 728 mm de pluie complètent un profil méditerranéen marqué. Parmi les 11% de communes les plus froides en hiver du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Corte n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge (forte abstention, électorat fragilisé)
Pas d'alternance à Corte depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Xavier POLI. Au national, LR arrive en tête aux législatives 2024.
69 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Corte
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Les finances de Corte ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 53,7%, dette de 418 €/hab, épargne de 18,7% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Corte | 53.7% |
| Peri | 47.2% |
| Bastia | 55.7% |
| Calenzana | 42.7% |
| Venaco | 45.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Bonne couverture sportive, sans excès ni manque
Corte propose une offre sportive qui couvre les besoins courants. Les créneaux restent accessibles, sans pression excessive sur les installations. L'une des rares communes du département à disposer d'un mur d'escalade.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un musée : Corte couvre le quotidien. Un musée sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre disponible à domicile, couverture mobile inégale selon les zones
Le télétravail et le streaming passent par la fibre à Corte (99% du territoire couvert). En déplacement, le mobile est moins fiable : 5G déployée, couverture 4G à 57%.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Corte. Nitrates à 2.88 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Corte en Haute-Corse
À 2 801 €/m², Corte se situe au-dessus de la moyenne locale (2 017 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 28 km.
