Prix immobilier à Coucy
Coucy
Découvrez Coucy : cadre de vie, immobilier et données clés.
536habitants
1 437€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Coucy
Découvrez Coucy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Coucy, dans le quart supérieur des prix du département (82e/433) : 1 437 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,2% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Coucy sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 74% (de 956 à 1 661 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 437 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2015 et 2025 (956 € → 1 661 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 514 € | 463–565 € |
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Coucy a évolué de +24% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 956 € | 956 € |
| 2016 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2017 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2018 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2019 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2020 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2021 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2022 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2023 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2024 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2025 | — | 1 661 € | 1 661 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Doux | — | 1 242 | 2.6 km |
| Amagne | 656 | 1 556 | 3.0 km |
| Ambly-Fleury | — | 1 012 | 3.0 km |
| Lucquy | 641 | 1 717 | 3.2 km |
| Seuil | — | 1 270 | 4.1 km |
| Novy-Chevrières | 794 | 1 406 | 4.3 km |
| Faux | — | 1 238 | 4.3 km |
| Thugny-Trugny | — | 1 599 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 58 k€–167 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 101 k€–181 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 127 k€–191 k€ |