Courbillac
Découvrez Courbillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Courbillac : 1 315 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,9% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
10 maisons vendus à Courbillac sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 9% (de 1 284 à 1 396 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 315 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 284 € → 1 396 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 579 € | 521–637 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
| 120 m² | 782 € | 704–860 € |
| 150 m² | 923 € | 831–1 015 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courbillac a évolué de +3% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2016 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2017 | — | 1 079 € | 1 079 € |
| 2018 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2019 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2020 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2021 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2022 | — | 1 918 € | 1 918 € |
| 2023 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2024 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2025 | — | 1 396 € | 1 396 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Houlette | 534 | 1 529 | 3.0 km |
| Macqueville | — | 1 246 | 3.1 km |
| Mareuil | — | 1 287 | 3.5 km |
| Sigogne | 1 929 | 1 342 | 4.1 km |
| Neuvicq-le-Château | — | 738 | 4.6 km |
| Ballans | — | 1 317 | 5.2 km |
| Sainte-Sévère | — | 1 423 | 5.4 km |
| Réparsac | — | 1 631 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 90 k€–161 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 119 k€–211 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 185 k€–277 k€ |