Courbouzon
Découvrez Courbouzon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Courbouzon : 1 401 €/m² pour les appartements et 1 704 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,4% sur un an, 10 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,2%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 ventes à Courbouzon sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,2%, au-dessus du marché. Hausse de 19% sur 9 ans pour les maisons, de 1 463 à 1 735 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 401 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 1 704 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2016 et 2025 (1 463 € → 1 735 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courbouzon a évolué de +5% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +43% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2017 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2018 | — | 954 € | 954 € |
| 2019 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2020 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2021 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2022 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2023 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2024 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2025 | — | 1 735 € | 1 735 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 2 | 8 | 10 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 10 | 11 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Messia-sur-Sorne | 1 532 | 1 846 | 1.5 km |
| Macornay | 999 | 2 068 | 1.7 km |
| Gevingey | 1 000 | 1 927 | 2.3 km |
| Chilly-le-Vignoble | 1 487 | 2 204 | 2.6 km |
| Moiron | 562 | 1 413 | 3.1 km |
| Geruge | — | 1 326 | 3.1 km |
| Lons-le-Saunier | 1 610 | 1 904 | 3.2 km |
| Montaigu | 1 311 | 1 754 | 3.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 70 m² | 108 k€ | 81 k€–136 k€ |
| 90 m² | 139 k€ | 105 k€–174 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 140 k€–230 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 157 k€–265 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 217 k€–325 k€ |