Courcelles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Courcelles
Accession facile à l'achat, l'enjeu est la revente
Prix plancher à Courcelles (714 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 13,6%, parmi les plus élevés. environ 1 vente par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 625€ |
| 2017 | 700€ |
| 2020 | 618€ |
| 2021 | 529€ |
| 2023 | 699€ |
| 2024 | 1 250€ |
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Courcelles affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Courcelles ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Corvol-l'Orgueilleux (4 km). Pour le collège, direction Varzy (5,2 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Courcelles
Boom démographique à dominante seniors, profil résidentiel assumé
La population de Courcelles progresse à un rythme soutenu (+13,7%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 28% de seniors, un profil résidentiel marqué. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
28% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Équilibre apparent mais pauvreté au-dessus de la moyenne
Le chômage à Courcelles se situe à 6,4%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 460 €/an est 3% sous la moyenne nationale. La pauvreté (19%) reste le point d'attention. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 350€
6 350€ - 22 460€
22 460€ - 35 580€
> 35 580€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 350€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 350€ - 22 460€ | 40% | Classes populaires |
| 22 460€ - 35 580€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 580€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaleur estivale et gel hivernal, deux réalités climatiques en une
Courcelles alterne entre 48 jours de gel l'hiver et 28 jours au-dessus de 30°C l'été. L'amplitude thermique est forte. Parmi les 18% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Peu de jours où la qualité pose question à Courcelles. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs. Parmi les 8% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Courcelles est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 65.12% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 65,7% pour le RN. Macron recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
46 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Courcelles
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
La taxe foncière à Courcelles (53,1%) est au-dessus de la médiane nationale (~49%), la dette (631 €/hab) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (23,4%) correcte.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Courcelles | 53.1% |
| Clamecy | 61.1% |
| Nevers | 62.5% |
| Varzy | 58.0% |
| Auxerre | 63.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Entrains-sur-Nohain (10,7 km), gymnase à Varzy (5,2 km)
Aucun équipement sportif recensé à Courcelles. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Entrains-sur-Nohain (10,7 km), gymnase à Varzy (5,2 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Corvol-l'Orgueilleux (4,0 km)
Impossible de faire ses courses à Courcelles. La boulangerie la plus proche est à Corvol-l'Orgueilleux (4,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Orange assure la couverture mobile en 4G à Courcelles. La fibre (94%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Courcelles sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Courcelles en Nièvre
Les prix immobiliers autour de Courcelles oscillent entre 659 et 1 043 €/m², contre 714 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 21 km.
