Courcelles-la-Forêt
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Courcelles-la-Forêt
Immobilier abordable mais marché peu actif
1 145 €/m² en maison à Courcelles-la-Forêt. Le prix au m² en maison a augmenté de 6% en cinq ans. Le marché peine à trouver ses acheteurs : environ 5 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 189€ |
| 2016 | 974€ |
| 2017 | 1 041€ |
| 2018 | 875€ |
| 2019 | 818€ |
| 2020 | 1 081€ |
| 2021 | 771€ |
| 2022 | 1 100€ |
| 2023 | 1 220€ |
| 2024 | 1 111€ |
| 2025 | 1 145€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Courcelles-la-Forêt sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Cérans-Foulletourte (8,2 km). Densité d'établissements scolaires +95% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Courcelles-la-Forêt compte 2 infirmiers, sans plus. Le médecin le plus proche est à Mézeray (3.9 km), la pharmacie la plus proche à Mézeray (3.9 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Courcelles-la-Forêt
Les familles donnent le ton, les ménages sont grands
À Courcelles-la-Forêt, les ménages comptent 3,1 personnes en moyenne, parmi les plus grands du département. Ce profil familial explique en partie la dynamique démographique : La population recule de 0,4% par an. Croissance 10 ans : -3,6%, 1,7 pts vs le département.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Courcelles-la-Forêt se situe à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 23 080 €/an est dans la norme nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 230€
10 230€ - 23 080€
23 080€ - 35 910€
> 35 910€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 230€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 230€ - 23 080€ | 40% | Classes populaires |
| 23 080€ - 35 910€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 910€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Courcelles-la-Forêt bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 27 jours de gel, 745 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 13% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan de Courcelles-la-Forêt, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Virginie DE LA FRESNAYE dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 38,6% pour le bloc droite nationale au premier tour, 54.67% au second.
50 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Courcelles-la-Forêt
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Courcelles-la-Forêt investit 288 €/hab avec une dette de 902 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Courcelles-la-Forêt | 53.1% |
| La Flèche | 68.8% |
| Malicorne-sur-Sarthe | 48.3% |
| Le Mans | 54.5% |
| Mézeray | 43.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Courcelles-la-Forêt. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Noyen-sur-Sarthe (9,0 km), gymnase à Cérans-Foulletourte (8,2 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Mézeray (3,9 km)
Côté commerces, Courcelles-la-Forêt se limite à bureaux de poste, coiffeurs. Pour l'alimentaire, Mézeray (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Courcelles-la-Forêt bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (97%), pour un score global de 99/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Courcelles-la-Forêt. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Courcelles-la-Forêt en Sarthe
Avec un prix médian de 1 145 €/m², Courcelles-la-Forêt reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 373 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Mézeray
Malicorne-sur-Sarthe
La Fontaine-Saint-Martin
Villaines-sous-Malicorne
Clermont-Créans
Saint-Jean-de-la-Motte
Cérans-Foulletourte