Prix immobilier à Courlans
Courlans
Découvrez Courlans : cadre de vie, immobilier et données clés.
938habitants
2 031€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Courlans
Découvrez Courlans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Courlans, 36e commune la plus chère du département sur 476 : 2 031 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Courlans sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en hausse de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 60% sur 10 ans pour les maisons, de 1 255 à 2 014 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 031 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (1 255 € → 2 014 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 577 € | 519–635 € |
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 150 m² | 1 139 € | 1 025–1 253 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courlans a évolué de +14% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2016 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2017 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2018 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2019 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2020 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2021 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2022 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2023 | — | 2 190 € | 2 190 € |
| 2024 | — | 2 019 € | 2 019 € |
| 2025 | — | 2 014 € | 2 014 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chilly-le-Vignoble | 1 487 | 2 204 | 1.9 km |
| Messia-sur-Sorne | 1 532 | 1 846 | 2.6 km |
| Montmorot | 1 683 | 1 866 | 2.8 km |
| Frébuans | 659 | 1 893 | 2.9 km |
| Courlaoux | 1 265 | 1 849 | 3.0 km |
| Saint-Didier | 1 531 | 1 403 | 4.1 km |
| Larnaud | 913 | 1 715 | 4.1 km |
| Courbouzon | 1 401 | 1 704 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 140 k€–237 k€ |
| 120 m² | 260 k€ | 173 k€–272 k€ |
| 150 m² | 328 k€ | 262 k€–393 k€ |