Cournanel
Découvrez Cournanel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 759 €/m² pour les maisons, en hausse de +64,3% sur un an à Cournanel, dans le quart supérieur des prix du département (100e/422), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Cournanel sur la dernière année. Les loyers médians à Cournanel : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 677 à 2 135 €/m², soit +27%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 759 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 677 € → 2 135 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 674 € | 607–741 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
| 120 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 150 m² | 1 075 € | 968–1 183 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cournanel a évolué de +6% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 677 € | 1 677 € |
| 2016 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2017 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2018 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2019 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2020 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2021 | — | 2 005 € | 2 005 € |
| 2022 | — | 802 € | 802 € |
| 2023 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2024 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2025 | — | 2 135 € | 2 135 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Limoux | 1 281 | 1 632 | 2.3 km |
| Magrie | — | 1 631 | 2.6 km |
| Roquetaillade-et-Conilhac | — | 726 | 4.1 km |
| Alet-les-Bains | 2 583 | 1 383 | 4.4 km |
| La Digne-d'Aval | — | 1 253 | 4.9 km |
| Saint-Polycarpe | — | 1 233 | 5.3 km |
| Tourreilles | — | 1 063 | 5.4 km |
| Villar-Saint-Anselme | — | 1 023 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 109 k€–209 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 147 k€–261 k€ |
| 150 m² | 320 k€ | 256 k€–384 k€ |