Courry
Découvrez Courry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Courry : 2 262 €/m² pour les appartements et 2 611 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,4% sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 ventes à Courry sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,8%. Hausse de 52% sur 10 ans pour les maisons, de 1 895 à 2 878 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 262 € | 3 750 € | -40% |
| Prix maison m² | 2 611 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 4,8% | 3,2% | +1,5 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 4,8% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 895 € → 2 878 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 120 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 150 m² | 1 267 € | 1 140–1 394 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courry a évolué de +41% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2018 | — | 2 042 € | 2 042 € |
| 2019 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2020 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2021 | — | 2 035 € | 2 035 € |
| 2022 | — | 2 377 € | 2 377 € |
| 2023 | — | 2 837 € | 2 837 € |
| 2024 | — | 2 035 € | 2 035 € |
| 2025 | — | 2 878 € | 2 878 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Meyrannes | 1 365 | 2 197 | 2.8 km |
| Saint-Paul-le-Jeune | 1 587 | 2 108 | 3.3 km |
| Gagnières | 1 229 | 2 093 | 3.3 km |
| Saint-Brès | 975 | 2 169 | 3.7 km |
| Saint-André-de-Cruzières | 4 121 | 2 516 | 4.3 km |
| Bessèges | 823 | 1 668 | 4.5 km |
| Molières-sur-Cèze | 1 074 | 2 032 | 4.8 km |
| Robiac-Rochessadoule | 786 | 1 609 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 268 k€ | 161 k€–275 k€ |
| 120 m² | 357 k€ | 285 k€–428 k€ |
| 150 m² | 446 k€ | 357 k€–535 k€ |