Cours
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cours
Immobilier abordable mais marché peu actif
Marché calme et prix bas à Cours. Rendement locatif brut estimé à 8,2%, parmi les plus élevés. environ 5 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2018 | 1 110€ |
| 2019 | 1 046€ |
| 2021 | 1 412€ |
| 2022 | 1 542€ |
| 2023 | 1 577€ |
| 2024 | 1 300€ |
| 2025 | 1 000€ |
Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Cours n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Cours. La scolarisation passe par Champdeniers, à 3,3 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cours
Chaque recensement confirme le recul démographique
3,7% d'habitants en moins en dix ans à Cours. 21% de seniors, malgré un âge médian encore sous la moyenne nationale.
-3,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,6% à Cours, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 23 950 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 740€
10 740€ - 23 950€
23 950€ - 36 330€
> 36 330€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 740€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 740€ - 23 950€ | 40% | Classes populaires |
| 23 950€ - 36 330€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 330€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Cours ne présente pas d'extrême. 27 jours de chaleur, 25 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 153 mm de pluie par an. Parmi les 5% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Cours reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps. Parmi les 11% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Cours se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 31,8%. Au second tour, il obtient 69.02%, Le Pen est cantonnée à 30.98%. Emmanuel DEMOUGEOT dirige la commune. Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
56 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cours
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Bonne nouvelle pour les propriétaires à Cours : une taxe foncière de 32,5%, bien en dessous de la médiane nationale (~48%). La dette (473 €/hab) et l'épargne (23,9%) ne signalent pas de fragilité, le risque de rattrapage fiscal reste faible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cours | 32.5% |
| Champdeniers | 37.8% |
| Coulonges-sur-l'Autize | 41.1% |
| Germond-Rouvre | 54.1% |
| Niort | 59.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Cours ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Secondigny (12,7 km), gymnase à Champdeniers (3,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Champdeniers (3,3 km)
Côté commerces, Cours se limite à garages auto. Pour l'alimentaire, Champdeniers (3,3 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Cours remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Cours. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Cours en Deux-Sèvres
Les prix immobiliers autour de Cours oscillent entre 966 et 1 588 €/m², contre 1 179 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Champdeniers
Surin
Germond-Rouvre
Mazières-en-Gâtine
Saint-Christophe-sur-Roc
Fenioux
Sainte-Ouenne