Courseulles-sur-Mer
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Courseulles-sur-Mer
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Courseulles-sur-Mer avec 3 481 €/m² en appartement, 3 381 €/m² en maison et environ 204 ventes par an. Rendement locatif brut de 4,5%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 225€ |
| 2016 | 2 239€ |
| 2017 | 2 270€ |
| 2018 | 2 292€ |
| 2019 | 2 386€ |
| 2020 | 2 685€ |
| 2021 | 3 075€ |
| 2022 | 3 560€ |
| 2023 | 3 527€ |
| 2024 | 3 480€ |
| 2025 | 3 352€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Courseulles-sur-Mer se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (5% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Courseulles-sur-Mer assure la scolarité jusqu'au collège avec 1 école et 1 collège. Pour le lycée, direction Hérouville-Saint-Clair (15,5 km). Densité d'établissements scolaires 53% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sont là, mais plusieurs ratios en retrait
L'offre de santé à Courseulles-sur-Mer couvre les 6 types de soins courants avec 10 médecins, 2 pharmacies et 2 dentistes. Rapporté à la population, plusieurs praticiens restent sous la moyenne nationale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Courseulles-sur-Mer
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Courseulles-sur-Mer vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 65 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,1% par an. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services.
51% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Le chômage à Courseulles-sur-Mer se situe à 7%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 23 280 €/an est dans la norme nationale. Taux de création d'entreprises de 3,2%, -8,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 270€
13 270€ - 23 280€
23 280€ - 38 410€
> 38 410€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 270€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 270€ - 23 280€ | 40% | Classes populaires |
| 23 280€ - 38 410€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 410€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Courseulles-sur-Mer bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 6% en dessous de la moyenne nationale, 17 jours de gel, 701 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 0% de communes les plus sèches du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Pas de vraie saison de répit à Courseulles-sur-Mer, la pollution se manifeste sous des formes différentes selon la période. Le polluant dominant est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. En pratique, une vigilance légère toute l'année suffit.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe de la droite à un élu divers
Courseulles-sur-Mer a changé de cap politique en 2026. La mairie passe de la droite à un élu divers, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (36,4%).
54 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Courseulles-sur-Mer
Profil financier sans excès mais quelques points de vigilance
Pas de signal fort sur les finances de Courseulles-sur-Mer. La taxe foncière à 50,1%, proche de la médiane nationale (~49%), la dette à 1 536 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Courseulles-sur-Mer | 50.1% |
| Bernières-sur-Mer | 54.2% |
| Caen | 63.4% |
| Douvres-la-Délivrande | 51.9% |
| Saint-Aubin-sur-Mer | 59.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Courseulles-sur-Mer est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Courseulles-sur-Mer couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 39 établissements.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (93%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Le volet physico-chimique affiche des écarts, la bactériologie tient
Avec 88% de conformité physico-chimique, Courseulles-sur-Mer affiche un point faible côté composition. La bactériologie, elle, ne pose pas de problème.
Communes proches de Courseulles-sur-Mer en Calvados
À 3 457 €/m², Courseulles-sur-Mer se situe au-dessus de la moyenne locale (2 948 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 5 km.
Bernières-sur-Mer
Banville
Graye-sur-Mer
Reviers
Saint-Aubin-sur-Mer
Basly
Langrune-sur-Mer