Courtefontaine
Découvrez Courtefontaine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 980 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,4% sur un an à Courtefontaine, 46e commune la plus chère du département sur 476, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 transactions à Courtefontaine sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Courtefontaine : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 983 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 980 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (2 022 € → 1 983 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courtefontaine a évolué de +15% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 816 € | 1 816 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2022 | — | 2 512 € | 2 512 € |
| 2023 | — | 2 177 € | 2 177 € |
| 2024 | — | 1 863 € | 1 863 € |
| 2025 | — | 1 983 € | 1 983 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | 1 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villars-Saint-Georges | — | 1 495 | 2.4 km |
| Fraisans | 1 616 | 1 761 | 2.9 km |
| Salans | — | 1 768 | 3.0 km |
| Roset-Fluans | 1 141 | 2 088 | 3.8 km |
| Fourg | 1 104 | 2 024 | 4.3 km |
| Byans-sur-Doubs | 1 890 | 1 781 | 4.7 km |
| Dampierre | 1 308 | 1 765 | 5.2 km |
| Osselle-Routelle | 1 141 | 2 224 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 76 k€ | 57 k€–96 k€ |
| 70 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 90 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 134 k€–223 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 179 k€–298 k€ |
| 150 m² | 298 k€ | 223 k€–372 k€ |