Coyolles
Découvrez Coyolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 218 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,5% sur un an à Coyolles, 4e commune la plus chère du département sur 778, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Coyolles sur la dernière année. Les loyers médians à Coyolles : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 905 à 2 159 €/m², soit +13%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 218 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 905 € → 2 159 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 484 € | 436–532 € |
| 60 m² | 692 € | 623–761 € |
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 100 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
| 120 m² | 1 246 € | 1 121–1 371 € |
| 150 m² | 1 471 € | 1 324–1 618 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Coyolles a évolué de +31% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2016 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2017 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2019 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2020 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2021 | — | 1 855 € | 1 855 € |
| 2022 | — | 2 129 € | 2 129 € |
| 2023 | — | 2 495 € | 2 495 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 159 € | 2 159 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ivors | 847 | 2 276 | 1.5 km |
| Vauciennes | — | 2 403 | 1.8 km |
| Boursonne | — | 2 132 | 3.0 km |
| Vaumoise | 2 279 | 2 243 | 3.8 km |
| Ormoy-le-Davien | 2 334 | 2 243 | 4.4 km |
| Cuvergnon | — | 2 276 | 4.5 km |
| Gondreville | 9 060 | 2 403 | 4.7 km |
| Vez | — | 1 952 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 146 k€–243 k€ |
| 120 m² | 259 k€ | 194 k€–324 k€ |
| 150 m² | 324 k€ | 243 k€–405 k€ |