Crespian
Découvrez Crespian : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 552 €/m² pour les maisons, en baisse de -41,1% sur un an à Crespian, au-dessus du marché français. 5 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Crespian a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,9 €/m²/mois pour un appartement et 12,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 7% en 10 ans (1 818 → 1 686 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 552 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 818 € → 1 686 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 453 € | 408–498 € |
| 40 m² | 543 € | 489–597 € |
| 60 m² | 776 € | 698–854 € |
| 80 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 100 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Loyer estimé — maison (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 100 m² | 1 156 € | 1 040–1 272 € |
| 120 m² | 1 314 € | 1 183–1 445 € |
| 150 m² | 1 551 € | 1 396–1 706 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crespian a évolué de -29% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2016 | — | 840 € | 840 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2019 | — | 2 207 € | 2 207 € |
| 2020 | — | 2 380 € | 2 380 € |
| 2021 | — | 2 317 € | 2 317 € |
| 2022 | — | 2 830 € | 2 830 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 861 € | 2 861 € |
| 2025 | — | 1 686 € | 1 686 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montmirat | 707 | 2 629 | 2.2 km |
| Combas | 1 161 | 2 283 | 3.0 km |
| Vic-le-Fesq | 1 616 | 2 929 | 3.3 km |
| Cannes-et-Clairan | 1 620 | 2 591 | 3.7 km |
| Moulézan | 1 730 | 2 226 | 4.9 km |
| Saint-Mamert-du-Gard | 1 587 | 2 508 | 4.9 km |
| Montpezat | 1 618 | 2 485 | 5.0 km |
| Orthoux-Sérignac-Quilhan | 2 189 | 3 546 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 75 k€–124 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 169 k€–253 k€ |
| 120 m² | 281 k€ | 240 k€–357 k€ |
| 150 m² | 351 k€ | 281 k€–422 k€ |