Crupies
Découvrez Crupies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Crupies dépassent la moyenne nationale, 16e commune la plus chère du département sur 346 : 3 138 €/m² pour les maisons, en hausse de +136,9% sur un an. Avec 1 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
1 maisons vendus à Crupies sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Crupies : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 138 € | 2 400 € | +31% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +137% entre 2019 et 2024 (1 642 € → 3 890 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 835 € | 752–919 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crupies a évolué de +137% sur 5 ans (+137% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2024 | — | 3 890 € | 3 890 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Orcinas | — | 2 775 | 3.5 km |
| Bourdeaux | 1 732 | 1 981 | 3.7 km |
| Les Tonils | — | 3 366 | 4.2 km |
| Bouvières | 1 833 | 1 889 | 4.9 km |
| Vesc | 2 625 | 1 754 | 5.2 km |
| Comps | — | 2 658 | 6.0 km |
| Bézaudun-sur-Bîne | — | 2 744 | 6.5 km |
| Saint-Nazaire-le-Désert | 2 312 | 1 489 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 734 k€ | 550 k€–917 k€ |
| 120 m² | 978 k€ | 734 k€–1,22 M€ |
| 150 m² | 1,22 M€ | 917 k€–1,53 M€ |