Prix immobilier à Cuirieux
Cuirieux
Découvrez Cuirieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
152habitants
1 132€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Vigilances
Revenus modestes
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cuirieux
Découvrez Cuirieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Cuirieux : 1 132 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,2% sur un an. La contrepartie, 2 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
2 maisons vendus à Cuirieux sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 132 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2017 et 2023 (1 200 € → 1 310 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 505 € | 455–556 € |
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cuirieux a évolué de +9% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vesles-et-Caumont | — | 975 | 2.3 km |
| Goudelancourt-lès-Pierrepont | — | 899 | 2.4 km |
| Autremencourt | — | 860 | 3.1 km |
| La Neuville-Bosmont | — | 730 | 3.6 km |
| Mâchecourt | — | 1 077 | 3.7 km |
| Pierrepont | — | 1 236 | 4.5 km |
| Ébouleau | — | 1 089 | 4.6 km |
| Toulis-et-Attencourt | — | 628 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 120 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 150 m² | 120 k€ | 90 k€–151 k€ |