Prix immobilier à Daigny
Daigny
Découvrez Daigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
358habitants
1 300€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Taux de pauvreté élevé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Daigny
Découvrez Daigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
669 €/m² pour les appartements et 1 349 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,8% sur un an à Daigny, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 transactions à Daigny sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Daigny : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 13% (de 1 602 à 1 395 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 669 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 349 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 15,7% | 3,2% | +12,5 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2016 et 2025 (1 602 € → 1 395 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
| 120 m² | 868 € | 781–955 € |
| 150 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Daigny a évolué de -1% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2017 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2018 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2019 | — | 1 903 € | 1 903 € |
| 2020 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2021 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2022 | — | 965 € | 965 € |
| 2023 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 395 € | 1 395 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Givonne | 835 | 1 666 | 3.0 km |
| Balan | 1 077 | 1 314 | 3.1 km |
| Bazeilles | 1 416 | 1 374 | 3.3 km |
| Douzy | 1 143 | 1 166 | 4.4 km |
| Sedan | 902 | 1 409 | 5.2 km |
| Floing | 1 059 | 1 403 | 5.3 km |
| Francheval | — | 1 048 | 5.6 km |
| Wadelincourt | 724 | 1 211 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 126 k€–209 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 157 k€–262 k€ |