Prix immobilier à Dercy
Dercy
Découvrez Dercy : cadre de vie, immobilier et données clés.
392habitants
981€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Dercy
Découvrez Dercy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Dercy, dans le quart inférieur des prix du département (591e/778) : 981 €/m² pour les maisons, en hausse de +13% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à Dercy sur la dernière année, un volume en baisse de 43% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 16% (de 808 à 941 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 981 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (808 € → 941 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 505 € | 455–556 € |
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
| 120 m² | 753 € | 678–828 € |
| 150 m² | 888 € | 799–977 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dercy a évolué de +36% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -69% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 808 € | 808 € |
| 2016 | — | 884 € | 884 € |
| 2017 | — | 667 € | 667 € |
| 2019 | — | 770 € | 770 € |
| 2020 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2021 | — | 690 € | 690 € |
| 2022 | — | 816 € | 816 € |
| 2023 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2024 | — | 833 € | 833 € |
| 2025 | — | 941 € | 941 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mortiers | — | 1 000 | 2.3 km |
| Erlon | — | 1 077 | 3.1 km |
| Bois-lès-Pargny | — | 1 026 | 3.7 km |
| Voyenne | — | 1 158 | 3.9 km |
| Froidmont-Cohartille | — | 977 | 4.0 km |
| Crécy-sur-Serre | 1 547 | 851 | 4.6 km |
| Barenton-sur-Serre | — | 1 113 | 4.7 km |
| Toulis-et-Attencourt | — | 628 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 90 k€ | 62 k€–116 k€ |
| 120 m² | 121 k€ | 97 k€–145 k€ |
| 150 m² | 151 k€ | 121 k€–181 k€ |