Prix immobilier à Desnes
Desnes
Découvrez Desnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
494habitants
1 579€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Vie au calme
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Desnes
Découvrez Desnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Desnes : 1 579 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,6% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Desnes sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 9 ans pour les maisons, de 1 204 à 1 567 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 579 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2016 et 2025 (1 204 € → 1 567 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 547 € | 492–602 € |
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 150 m² | 1 139 € | 1 025–1 253 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Desnes a évolué de -4% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2017 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2018 | — | 975 € | 975 € |
| 2019 | — | 1 787 € | 1 787 € |
| 2020 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2021 | — | 1 637 € | 1 637 € |
| 2022 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2023 | — | 2 198 € | 2 198 € |
| 2024 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2025 | — | 1 567 € | 1 567 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Relans | 1 093 | 1 739 | 2.3 km |
| Vincent-Froideville | 847 | 1 583 | 2.5 km |
| Lombard | — | 1 863 | 3.4 km |
| Nance | — | 1 618 | 4.0 km |
| Arlay | 1 225 | 1 634 | 4.7 km |
| Villevieux | 839 | 1 706 | 4.7 km |
| Ruffey-sur-Seille | 1 148 | 1 586 | 4.7 km |
| Commenailles | 653 | 1 422 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 109 k€–163 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 157 k€–247 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 181 k€–272 k€ |